다세대38,875,746인천광역시 남구 미추홀대로 540-14, 4층 401호

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인천지법  2015 타경 9037 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	인천광역시 남구 미추홀대로 540-14, 4층 401호 [도로명주소] 인천광역시 남구 미추홀대로 540-14, 4층 401호 [사건접수] 2015.02.12
물건종별	다세대	감정가	60,000,000원
대지권	16㎡ (4.84평)	최저가	(70%) 42,000,000원
전용면적	29㎡ (8.77평)	보증금	(10%) 4,200,000원
평형		청구금액	38,875,746
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.21	60,000,000	유찰
2	2015.08.25	42,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
미추홀대로540-14	4층401호	철근콘크리트조	다세대	29㎡ (8.77평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동1307-7		소유권	16.49㎡ ( 4.99 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 쌍용주안아파트 남측 인근에 소재하며, 인근 일대는 동류형의 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형 성된 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 여건은 대체로 보통시 됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이새시 창호입니다. [ 이용상태 ] 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 부정형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획구역>입니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)사용승인일 : 1993.09.03

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2010-04-08	(근)저당	***	47,000,000원	말소기준
갑7	2012-12-17	가압류	***	30,000,000원	소멸
갑11	2015-02-13	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	92	153,180,624원	119,395,482원	77.94%	1.62회
6개월	194	140,632,619원	107,986,030원	76.79%	1.67회
9개월	299	147,035,251원	106,621,104원	72.51%	1.70회

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