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| 소재지 | (405-860) 인천광역시 남동구 만수동 843-21 지층 2호
[도로명주소] 백범로214번길 63-0 [사건접수] 2015.01.02 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 41,000,000원 | |||
| 대지권 | 15㎡ (4.54평) | 최저가 | (49%) 20,090,000원 | |||
| 전용면적 | 26㎡ (8.01평) | 보증금 | (10%) 2,009,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 22,768,131 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.15 | 1,773,996,000 | 유찰 |
| 2015.07.13 | 1,241,797,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.07.29 | 41,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.02 | 28,700,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.08 | 20,090,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 만수동 843-21 | 2호 | 벽돌조 | 다세대 | 26.48㎡ (8.01평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 만수동843-21 | 소유권 | 15.31㎡ ( 4.63 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.06.17 확정 2013.06.17 배당 2015.02.09 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 동부초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제지층 제2호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 관리·이용상태 등이 보통이며, 수차례 방문하였으나 폐문 부재상태이며 현재 다세대주택인 것으로 탐문조사됨. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고 평탄한 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건에 접한 포장도로를 통하여 진출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2013-06-14 | (근)저당 | *** | 26,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2015-01-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 51 | 97,056,376원 | 83,751,673원 | 86.29% | 1.43회 |
| 6개월 | 116 | 117,032,929원 | 84,354,809원 | 72.08% | 1.68회 |
| 9개월 | 173 | 131,197,814원 | 91,945,187원 | 70.08% | 1.82회 |
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