다세대28,865,016인천광역시 남동구 구월동 1309-12 지층 2호

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인천지법  2015 타경 4223 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(405-839) 인천광역시 남동구 구월동 1309-12 지층 2호 [도로명주소] 구월말로16번길 9-0 [사건접수] 2015.01.21
물건종별	다세대	감정가	55,000,000원
대지권	26㎡ (7.87평)	최저가	(100%) 55,000,000원
전용면적	38㎡ (11.48평)	보증금	(10%) 5,500,000원
평형		청구금액	28,865,016
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.08	55,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
구월동 1309-12	2호	벽돌조	다세대	37.94㎡ (11.48평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구월동1309-12		소유권	26.07㎡ ( 7.89 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.12.14 확정 2012.11.09 배당 2015.02.26	***	주거임차인 전부	【보】 1000만
보증금합계   1000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 구월4동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조위슬래브 위 기와지붕 2층건 내 지하층 101호로서(사용승인일: 1986.06.14), 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 내 벽: 벽지 등 마감 창 호: 샤시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로써 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	77	70,147,296원	45,672,714원	65.11%	1.99회
6개월	131	150,938,326원	112,122,503원	74.28%	1.79회
9개월	194	214,028,615원	164,315,445원	76.77%	1.86회

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