다세대17,083,504서울 은평구 은평로21길 19-2, 1층

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서울서부  2014 타경 5070 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.08 10:00 ~ (화) 경매4계 3271-1324
소재지	(122-28) 서울특별시 은평구 은평로21길 19-2, 1층 [도로명주소] 서울특별시 은평구 은평로21길 19-2, 1층 [사건접수] 2014.03.24
물건종별	다세대	감정가	80,000,000원
대지권	17㎡ (5.14평)	최저가	(80%) 64,000,000원
전용면적	25㎡ (7.60평)	보증금	(10%) 6,400,000원
평형		청구금액	17,083,504
입찰방법	강제	배당종기일	2014.06.09
매각대상	토지지분/건물지분매각	개시결정	2014.03.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.04	80,000,000	유찰
2	2015.09.08	64,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
은평로21길19-2	1층	벽돌조	다세대	50.25㎡ (15.20평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	녹번동75-7		소유권	34.30㎡ ( 10.38 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평구청 남동측 인근에 위치하는 다세 대주택 1층으로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 소재 하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역(3호선 녹번역) 및 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 2층건 중 1층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 거실, 화장실 겸 욕실, 주방 및 식당)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 등고평탄한 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 로폭 7m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑5	2014-03-26	강제경매	***		말소기준

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	276,500,000원	249,496,250원	90.23%	1.31회
6개월	9	245,666,666원	200,399,444원	81.57%	1.52회
9개월	16	201,820,625원	161,084,125원	79.82%	1.61회

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