다세대119,172,058인천광역시 서구 경서로46번길 13, 3층 303호 (경서동,경서월드베스트빌)

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인천지법  2015 타경 2364 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	(404-170) 인천광역시 서구 경서로46번길 13, 3층 303호 (경서동,경서월드베스트빌) [도로명주소] 인천광역시 서구 경서로46번길 13, 3층 303호 (경서동,경서월드베스트빌) [사건접수] 2015.01.13
물건종별	다세대	감정가	120,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(70%) 84,000,000원
전용면적	50㎡ (15.06평)	보증금	(10%) 8,400,000원
평형		청구금액	119,172,058
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.31
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	120,000,000	유찰
2	2015.08.24	84,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경서로46번길13	3층303호	철근콘크리트구조	다세대	49.78㎡ (15.06평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	경서동750-6		소유권	33.50㎡ ( 10.13 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 인천경서초등학교 동측 인근에 위치한 다세대주택 으로서, 주위는 경서지구 내 조성된 다세대주택 및 주거나지가 혼재한 주택지대로 인근에 근린공원 및 일부 편의점 등과 인천경서초등학교, 인천서구녹청자박물관 등이 위치하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량 진출입 용이하며, 북동측 근거리에 인천국제공항고속도로 청라IC가 소 재하여 시외곽으로의 이동이 편리하며, 인근 경서지구내에 노선버스정류장이 위치하여 이 를 통해 인천시내 등지로 이동 가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2010.01.22) 외벽 : 인조석타일 및 반벽돌타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 2중창호 등 임. [ 이용상태 ] 다세대주택 1개호로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본 위생시설 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 부지 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 10미터 내외 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(180% 이하), 층수(3층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 소로1류(폭 10M-12M)(접 함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-04 -16)<학교보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-01-28	소유권	***		소멸
을4	2010-08-18	(근)저당	***	149,500,000원	말소기준
갑5	2015-01-14	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	194,230,769원	171,040,314원	88.06%	1.02회
6개월	35	307,001,065원	249,211,251원	81.18%	1.19회
9개월	57	396,350,515원	300,485,564원	75.81%	1.24회

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