근린주택402,486,793경기도 안성시 공도읍 진건중길 199

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평택지원  2015 타경 1596 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.31 10:00 ~ (월) 경매4계 650-3171(구내:3171)
소재지	(456-713) 경기도 안성시 공도읍 진건중길 199 [도로명주소] 경기도 안성시 공도읍 진건중길 199 [사건접수] 2015.02.06
물건종별	근린주택	감정가	602,042,600원
토지면적	1,573㎡ (475.83평)	최저가	(70%) 421,430,000원
전용면적	466㎡ (140.93평)	보증금	(10%) 42,143,000원
평형		청구금액	402,486,793
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.06.22	39,312,000	변경
신건	2015.07.27	602,042,600	유찰
2	2015.08.31	421,430,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
진건중길199	1층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	기타	284.66㎡ (86.11평)
진건중길199	2층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕		168.55㎡ (50.99평)
진건중길199	옥탑	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	1층	12.69㎡ (3.84평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	공도읍 건천리 672-2	답	728.00㎡ (220.22평)	-
2	공도읍 건천리 672-3	답	115.00㎡ (34.79평)	-
3	공도읍 건천리 719-3	대지	730.00㎡ (220.83평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	공도읍		벽체이용철판조철판지붕	가스통보호대	1.40㎡ (0.42평)
2	공도읍		벽체이용판넬조판넬지붕	창고	40.60㎡ (12.28평)
3	공도읍		벽체이용목재및새시조판넬지붕	발코니	4.20㎡ (1.27평)
4	공도읍		벽체이용새시조판넬지붕	발코니	5.00㎡ (1.51평)
5	공도읍		벽체이용판넬조판넬지붕	보일러실	8.60㎡ (2.60평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안성시 공도읍 건천리 소재 ‘건천보건진료소’ 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 주로 농가주택, 농경지 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호2: 대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로서 기호3의 진입 도로로 이용중임. 기호3: 대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,2: 서측으로 노폭 약 5-6 미터의 포장도로에 접하고 있음. 기호3: 지적도상 맹지이나 기호2를 통하여 차량접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <기호1,2> 농림지역(농림지역),가축사육제한구역(일부제한지역300m(소,말,양,돼지,닭,오리, 사슴,개)(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 ((문의:농정과))<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 ((문의:상수도사업소))<수도법> 임. <기호3> 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역300m (소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역((문의:상수도사업소)) <수도법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적개황도, 건물개황도, 내부구조도 등 참조요망. [ 공부와의 차이 ] 기호1: 공부상 지목은 답이나 전으로 이용중임. 기호2: 공부상 지목은 답이나 기호3의 진입도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:치장 벽돌쌓기 마감. 내벽:벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호:페어글라스창호, 하이새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 1층: 공부상용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 폐업(공실) 상태임. 2층: 주택으로 이용중임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임. 세부구조는 후첨 내부구조도 참조요망. [ 설비내역 ] 위생및급배수설비, 개별난방설비를 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적개황도, 건물개황도, 내부구조도 등 참조요망. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2010-07-30	(근)저당	***	432,000,000원	말소기준
갑2	2013-09-10	가압류	***	230,000,000원	소멸
갑4	2014-01-14	가압류	***	96,725,315원	소멸
갑6	2015-02-09	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	361,838,135원	251,282,888원	69.45%	1.48회
6개월	29	943,105,021원	772,887,693원	81.95%	1.44회
9개월	52	620,035,813원	506,936,059원	81.76%	1.43회

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