공장6,867,123경기도 양주시 은현면 하패리 463

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의정부지법  2015 타경 5913 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.11 10:30 ~ (금) 경매9계 031-828-0362
소재지	경기도 양주시 은현면 하패리 463 [도로명주소] 은현로312번길 264-25 [사건접수] 2015.02.05
물건종별	공장	감정가	2,463,933,850원
토지면적	3,626㎡ (1,096.87평)	최저가	(100%) 2,463,933,850원
전용면적	1,235㎡ (373.63평)	보증금	(10%) 246,393,385원
평형		청구금액	6,867,123
입찰방법	강제	배당종기일	2015.06.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.11	2,463,933,850

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
은현면 하패리 463	단층	철근콘크리트조 스라브지붕	기타	492.70㎡ (149.04평)
은현면 하패리 463	단층	철근콘크리트조 스레이트지붕	공장	332.10㎡ (100.46평)
은현면 하패리 463	단층	경량판넬조 브럭조지붕	공장	142.5㎡ (43.11평)
은현면 하패리 463	단층	경량판넬조 브럭조지붕	공장	20㎡ (6.05평)
은현면 하패리 463	1층	경량판넬조 브럭조 지붕	공장	117.65㎡ (35.59평)
은현면 하패리 463	2층	경량판넬조 브럭조 지붕	기타	130.20㎡ (39.39평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	은현면 하패리 464	잡종지	436.00㎡ (131.89평)	-
2	은현면 하패리 463	공장용지	3,190.00㎡ (964.98평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	은현면 하패리 463		철골조 판넬지붕	공장	447.00㎡ (135.22평)
2	은현면 하패리 463		블럭조 판넬지붕	공장	566.00㎡ (171.22평)
3	은현면 하패리 463		블럭조 함석지붕	작업장 외	321.00㎡ (97.10평)
4	은현면 하패리 463		경량철골조 판넬지붕	식당 외	104.00㎡ (31.46평)
5	은현면 하패리 463		경량철골조 판넬지붕	사무실	143.50㎡ (43.41평)
6	은현면 하패리 463		판넬조 판넬지붕	창고	1.80㎡ (0.54평)
7	은현면 하패리 463		판넬조 판넬지붕	창고	1.60㎡ (0.48평)
8	은현면 하패리 463		판넬조 판넬지붕	창고	3.20㎡ (0.97평)
9	은현면 하패리 463		판넬조 판넬지붕	창고	238.00㎡ (72.00평)
10	은현면 하패리 463		판넬조 판넬지붕	창고	9.70㎡ (2.93평)
11	은현면 하패리 463		철골조 슬래브지붕	통로 및 창고	262.00㎡ (79.26평)
12	은현면 하패리 463		철골조 판넬지붕	실험실	24.00㎡ (7.26평)
13	은현면 하패리 463		블럭조 슬래브지붕	화장실	4.50㎡ (1.36평)
14	은현면 하패리 463		블럭조 판넬지붕	변전실	8.80㎡ (2.66평)
15	은현면 하패리 463		블럭조 판넬지붕	창고	6.00㎡ (1.82평)
16	은현면 하패리 463		판넬조 판넬지붕	창고	6.30㎡ (1.91평)
17	은현면 하패리 463		판넬조 판넬지붕	창고	5.60㎡ (1.69평)
18	은현면 하패리 463		펄파이프조 천막지붕	야적장 및 통로	440.00㎡ (133.10평)
19	은현면 하패리 463		철골조 판넬지붕	출입구	96.00㎡ (29.04평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 “상패교” 남측 인근에 위치하는 공장으로, 주위는 공장, 농경지, 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. [ 토지의 상황 ] [형태 및 이용상황] : 2필 일단의 인접토지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. [토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 하천(저촉), 소하천구역, 소하천예정지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역. - 기호(2) : 계획관리지역, 소하천예정지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역 입니다. [인접도로 상태] : 남서측으로 개설된 노폭 4-5m내외의 포장도로를 통하여 출입이 가능합니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] - 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건물로서, 내.외벽 : 몰탈위 페인팅. 바닥 : 에폭시 마감. 창호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장 및 작업장 - 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층건물로서, 내.외벽 : 몰탈위 페인팅. 바닥 : 에폭시 마감. 창호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장 및 작업장 - 경량판넬조 브럭조지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 에폭시 마감. 창호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장으로 이용중입니다. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 공장은 원단염색 및 후가공업체로서, 현재 가동중에 있으며, 제반 기계기구의 상태는 보통시됩니다. [ 기타참고사항 ] - 귀 제시목록 경량판넬조 브럭조지붕 건물중 일부는 소재불명 입니다. - 기계기구 제1목록 중 기호(6),(7),(10)은 소재 불명입니다.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	378,475,321원	244,619,500원	64.63%	2.80회
6개월	33	317,914,480원	199,505,727원	62.75%	3.05회
9개월	55	302,580,451원	191,332,981원	63.23%	3.18회

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