공장5,798,000,000경기도 안성시 양성면 덕봉서원로 559-11

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평택지원  2013 타경 18897 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.14 10:00 ~ (월) 경매1계 650-3164
소재지	(456-933) 경기도 안성시 양성면 덕봉서원로 559-11 [도로명주소] 경기도 안성시 양성면 덕봉서원로 559-11 [사건접수] 2013.12.02
물건종별	공장	감정가	3,328,274,300원
토지면적	8,579㎡ (2,595.15평)	최저가	(49%) 1,630,854,000원
전용면적	3,728㎡ (1,127.60평)	보증금	(10%) 163,085,400원
평형		청구금액	5,798,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.07.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.12.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.08.11	3,328,274,300	유찰
	2014.09.15	2,329,792,000	변경
2	2014.12.01	2,329,792,000	유찰
3	2015.02.09	2,329,792,000	유찰
	2015.03.16	1,630,854,000	변경
	2015.06.01	1,630,854,000	변경
4	2015.09.14	1,630,854,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
덕봉서원로559-11	단층	철근콘크리트조 슬래브지붕	기타	1298㎡ (392.65평)
덕봉서원로559-11	단층	철골조및 조적조 슬래브및 샌드위치 판넬잇기지붕	공장및기계실,	850.2㎡ (257.19평)
덕봉서원로559-11	단층	철골조및조적조 슬래브및샌드위치판 넬잇기지붕	기숙사및식당,샤워장	632.4㎡ (191.30평)
덕봉서원로559-11	단층	철골조 샌드위치판넬잇기지붕		827㎡ (250.17평)
덕봉서원로559-11	지하실	철골조 샌드위치판넬잇기지붕		120㎡ (36.30평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양성면 덕봉리 58-5	공장용지	8,579.00㎡ (2,595.15평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	양성면		판넬조 판넬지붕	창고 등	48.00㎡ (14.52평)
2	양성면		콘크리트조 목조지붕	창고	3.75㎡ (1.13평)
3	양성면		판넬조 슬레이트지붕	창고	11.25㎡ (3.40평)
4	양성면		파이프조 판넬지붕	창고	12.00㎡ (3.63평)
5	양성면		Single Glrder	Over Hend Crane	Cap:2.8Ton*2, Span:28m㎡ (0.00평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안성시 양성면 덕봉리 소재 덕봉지 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 중·소규모 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 무난시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 부정형의 완경사지로서 가격조사일 현재 공업용으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 약 폭 6m 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 중 58-5 공장용지 8402㎡ 부분:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 (일부제한지역300m(소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,시도지정문화재구역(덕봉서원,오정방고택_도지정문화재의외곽 경계로부터300미터이내의지역)<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(1)의 58-14 공장용지 177㎡ 부분:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역( 일부제한지역 300m(소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>,시도지정문화재구역(덕봉서원,오정방고택_ 도지정문화재의외곽경계로부터300미터이내의지역)<문화재보호법>,성장관리권역<수도 권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 제시외건물 (ㄱ-ㄹ)이 소재하는 바 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1)은 토지대장상 2010. 8. 4. 안성시 양성면 덕봉리 58-5 공장용지 8420㎡와 같은 리 58-14 로 분할되어 등기사항전부증명서와 토지대장의 면적이 상이하여 등기사항 전부증명서 및 평가명령서를 기준으로 작성하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(가)는 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 단층으로서, (일반건축물대장상 사용승인일 기존부분:1987.06.20 / 증축부분: 1995.05.01) 외벽:몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥:하드너 및 인조석 물갈기 마감 등임. 기호(나)는 철골조 및 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층으로서, (일반건축물대장상 사용승인일 기존부분:1987.06.20 / 증축부분: 1995.05.01) 외벽:판넬 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥:하드너 마감 등임. 기호(다)는 철골조 및 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층으로서, (일반건축물대장상 사용승인일 기존부분:1987.06.20 / 증축부분: 1995.05.01) 외벽:판넬 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥:비닐장판 및 인조석 물갈기 마감 등임. 기호(라)는 철골조 판넬지붕 단층으로서 (일반건축물대장상 사용승인일 기존부분:1987.06.20 / 증축부분: 1995.05.01) 외벽:판넬 잇기 마감 등임. [ 이용상태 ] 기호(가)는 공장 및 경비실로 이용중이며, 기호(나)는 공장 및 일부 사무실,화장실로 기호(다)는 기숙사 및 창고 등으로 이용중이며, 기호(라)는 창고 및 공장으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 본건 공히 기본적인 위생·급배수시설을 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1995-12-18	(근)저당	***	800,000,000원	말소기준	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을2	1996-11-26	(근)저당	***	480,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을3	1997-03-24	(근)저당	***	450,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을4	1997-06-02	(근)저당	***	800,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을7	2007-09-13	(근)저당	***	2,328,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을8	2008-02-25	(근)저당	***	940,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
갑6	2013-12-03	임의경매	***		소멸
갑7	2014-04-10	압류	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1995-12-18	(근)저당	***	800,000,000원	말소기준	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을2	1996-11-26	(근)저당	***	480,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을3	1997-03-24	(근)저당	***	450,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을4	1997-06-02	(근)저당	***	800,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을7	2007-09-13	(근)저당	***	2,328,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
을8	2008-02-25	(근)저당	***	940,000,000원	소멸	유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2013-10-02 이전됨)
갑8	2013-12-03	임의경매	***		소멸
갑9	2014-04-10	압류	***		소멸
갑11	2014-05-13	압류	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	322,872,503원	135,892,566원	42.09%	4.37회
6개월	36	327,172,270원	160,730,422원	49.13%	4.71회
9개월	58	325,819,455원	192,971,249원	59.23%	4.27회

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