주택358,227,839충청남도 당진시 대호지면 조금리 159-1 가동

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서산지원  2014 타경 17249 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매4계 041-660-0694
소재지	(343-872) 충청남도 당진시 대호지면 조금리 159-1 가동 [도로명주소] 대호로 20-7 [사건접수] 2014.12.04
물건종별	주택	감정가	305,968,560원
토지면적	924㎡ (279.51평)	최저가	(70%) 214,178,000원
전용면적	187㎡ (56.56평)	보증금	(10%) 21,417,800원
평형		청구금액	358,227,839
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.21	305,968,560	유찰
2	2015.08.25	214,178,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대호지면 조금리 159-1	단층	벽돌구조(조적조) 기타지붕(판넬)	기타	93.48㎡ (28.28평)
대호지면 조금리 159-1	단층	벽돌구조(조적조) 기타지붕(판넬)	가구)	93.48㎡ (28.28평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	대호지면 조금리 159-1	대지	924.00㎡ (279.51평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	대호지면 조금리 159-1		벽돌구조(조적조).기타지붕(판넬	보일러실	6.00㎡ (1.82평)
2	대호지면 조금리 159-1		벽돌구조(조적조).기타지붕(판넬)	다용도실	7.20㎡ (2.18평)
3	대호지면 조금리 159-1		벽돌구조(조적조).기타지붕(판넬)	보일러실	6.00㎡ (1.82평)
4	대호지면 조금리 159-1		벽돌구조(조적조)	다용도실	7.20㎡ (2.18평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 당진군 대호지면 조금리 소재 대호지면사무소 동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로서 주위환경으로 본 제반 입지조건은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 각 필지 공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의 및 제반 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 각 필지 공히 북측으로 왕복2차선도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 각 필지 공히 계획관리지역, 접도구역(647호선), 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(가) 벽돌구조(조적조), 기타지붕(판넬) 단층건으로서 외 벽 : 벽돌쌍기 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임. 기호(나) 벽돌구조(조적조), 기타지붕(판넬) 단층건으로서 외 벽 : 벽돌쌍기 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 기호(가) 주택(방2, 거실및주방, 욕실2, 테라스2)으로서 현재 사용중임. 기호(나) 주택(방2, 거실및주방, 욕실2, 테라스2)으로서 현재 사용중임. [ 설비내역 ] 기호(가),(나) 위생설비 및 배,급수설비 등이 되어 있으면, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢(벽돌구조,판넬지붕),㉣(벽돌구조)이 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타참고사항 없음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-07-01	소유권	***		소멸
을1	2009-07-01	(근)저당	***	700,000,000원	말소기준
갑7	2014-12-05	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2009-07-01	(근)저당	***	700,000,000원	말소기준
갑8	2014-04-11	압류	***		소멸
갑9	2014-09-15	압류	***		소멸
갑11	2014-12-05	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	3	173,712,666원	115,393,900원	66.43%	1.12회
9개월	6	158,484,933원	97,783,616원	61.70%	1.67회

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