[서울 강동구 천호동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 44,400,000원 (유찰 1회)

[서울 강동구 천호동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 44,400,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강동구 구천면로 233, 지층비201호 (천호동,한양메디스퀘어)

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 4205 [1]
● 감정가 : 55,500,000원
● 최저가 : 44,400,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.25
● 대지권 : 11㎡ (7.76평)
● 건물면적 : 26㎡ (7.76평)

● 입찰보증금 : (10%) 4,440,000원
● 청구금액 : 1,956,793,771
● 배당요구종기일 : 2017.08.29
● 접수일자 : 2017.06.09
● 개시결정일자 : 2017.06.13


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 서울천일초등학교 남서측 인근에 소재한 구분건물로서 인근은 중ㆍ소규모 근린생활시설이 밀집한 노선상가지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 남서측 근거리에 지하철 5ㆍ8호선 천호역 및 남측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 지상9층건 내 지하1층 비101호 외 4건으로서(사용승인일: 2015.12.23) - 외벽: 화강석 붙임 마감 등, - 내벽: 내부 인테리어 마감 등.
4) 이용상태
집합건축물대장현황도상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사시 창고 및 일부공실 상태 등인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(5),(7),(8),(9),(10),(11) 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.기호(3),(4),(6)제2종일반주거지역(7층이하),도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임....

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