다세대91,695,398서울 은평구 녹번동 100-16 1층 2호

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서울서부  2014 타경 20758 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.13 10:00 ~ (화) 경매4계 3271-1324
소재지	(122-830) 서울특별시 은평구 녹번동 100-16 1층 2호 [사건접수] 2014.12.16
물건종별	다세대	감정가	100,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(51.2%) 51,200,000원
전용면적	42㎡ (12.70평)	보증금	(10%) 5,120,000원
평형		청구금액	91,695,398
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.30	100,000,000	유찰
2	2015.08.04	80,000,000	유찰
3	2015.09.08	64,000,000	유찰
4	2015.10.13	51,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
녹번동 100-16	1층2호	벽돌조	연립	41.98㎡ (12.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	녹번동100-16		소유권	32.50㎡ ( 9.83 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2005.06.22 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상(등본상102호)	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 은평구 녹번동 녹번초등교 북동측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 저층 공 동주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 소형 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브위 기와지붕으로 외벽 : 붉은벽돌쌓기, 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시창호 및 하이샷시창호 등. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > [ 설비내역 ] 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 본건은 귀 제시목록 상 1층 2호이나 현황 102호임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 거주인의 비협조로 인근주민에 의해 탐문된 내용, 평가전례, 외부 에서 관찰한 내용 등 참고하였으니 업무진행시 참조 바랍니다. 3. 본건은 1층이나 동측 접면 도로보다 낮은 편임. < 후첨 사진참조 >

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2008-09-03	(근)저당	***	78,000,000원	말소기준
을5	2011-03-23	(근)저당	***	19,500,000원	소멸
갑4	2013-03-20	가압류	***	6,842,551원	소멸
갑7	2014-12-18	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현대건설(주)	난방	중앙난방
단지 면적	4113㎡	방수
총동수	1	평형
전용면적		욕실수
총층수	12	총세대수
구조	편복도	관리사무소	02)387-1193
입주년도	1990/09
교육시설	은평초,녹번초,영락중,신진공업고
주변시설	서부병원,국립보건원,녹번시장,녹초공원
교통사항
주변사항

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	220,750,000원	191,098,575원	86.57%	1.35회
6개월	8	222,375,000원	190,692,412원	85.75%	1.32회
9개월	13	214,856,153원	175,422,253원	81.65%	1.51회

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