다세대30,000,000서울 은평구 구산동 9-35 2층 202호

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서울서부  2015 타경 782 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.13 10:00 ~ (화) 경매4계 3271-1324
소재지	(122-819) 서울특별시 은평구 구산동 9-35 2층 202호 [도로명주소] 서오릉로13길 23-0 [사건접수] 2015.01.15
물건종별	다세대	감정가	175,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(80%) 140,000,000원
전용면적	60㎡ (18.09평)	보증금	(10%) 14,000,000원
평형		청구금액	30,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.03.31
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.08	175,000,000	유찰
2	2015.10.13	140,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
구산동 9-35	2층202호	철근콘크리트조	다세대	59.81㎡ (18.09평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구산동9-35		소유권	25.99㎡ ( 7.86 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.09.29 확정 2014.09.29 배당 2015.03.26	***	주거임차인 전부	【보】 2500만 【월】 60만
보증금합계   2500만원   |   월세합계   60만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(6호선 구 산역)이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 적벽돌치장 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측 방향으로 노폭 약 6M 내외, 북동측 방향으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	227,500,000원	180,785,000원	79.47%	1.43회
6개월	12	222,916,666원	185,696,400원	83.30%	1.53회
9개월	21	230,253,533원	187,786,657원	81.56%	1.64회

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