다세대63,788,849인천광역시 남동구 용천로11번길 3, 3층 301호

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인천지법  2015 타경 3510 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	인천광역시 남동구 용천로11번길 3, 3층 301호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 용천로11번길 3, 3층 301호 [사건접수] 2015.01.16
물건종별	다세대	감정가	75,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(100%) 75,000,000원
전용면적	39㎡ (11.84평)	보증금	(10%) 7,500,000원
평형		청구금액	63,788,849
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.08	75,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
용천로11번길3	3층301호	벽돌조	다세대	39.14㎡ (11.84평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구월동1218-17		소유권	23.42㎡ ( 7.08 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.04.16 확정 2012.04.16 배당 2015.02.03	***	주거임차인 전부	【보】 2000만
보증금합계   2000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 만월초등교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 3층 301호, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 무늬적벽돌 치장 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 알미늄샷시 창호 등. [ 이용상태 ] 다세대주택임. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지를 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 로폭 약 8M 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과 (460-6249)문의). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상처리함.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	77	70,147,296원	45,672,714원	65.11%	1.99회
6개월	131	150,938,326원	112,122,503원	74.28%	1.79회
9개월	193	214,567,624원	164,757,965원	76.79%	1.87회

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