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| 소재지 | (331-937) 충청남도 천안시 서북구 성정동 1390 리치프라자2 2층 201호 [사건접수] 2015.03.18 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 225,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (70%) 157,500,000원 | |||
| 전용면적 | 119㎡ (36.08평) | 보증금 | (10%) 15,750,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 592,010,797 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.22 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2015.07.27 | 157,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.08.31 | 157,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성정동 1390 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 119.26㎡ (36.08평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성정동1390 | 소유권 | 27.02㎡ ( 8.17 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.03.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 250만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 KT&G 북서측 인근에 위치하는 리치프라자2 제2층 제201호, 제202호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 주차장까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물내 제2층 제201호, 제202호로서, 외 벽 : 타일 및 드라이비트 마감 등 바 닥 : 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호구조 등 [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 201호는 유흥주점, 202호는 골프연습장으로 기재되어 있음. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형에 가까운 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측 및 동측으로 포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물 대장도면 및 인근 주민의 탐문조사 등에 의거 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바라며, 본건이 구조 및 이용상 구분되는 독립성이 있는지 여부는 재확인이 요망됨. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-09-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2009-04-02 | (근)저당 | *** | 512,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑13 | 2011-07-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2013-06-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2015-03-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 271,887,780원 | 104,018,580원 | 38.26% | 2.00회 |
| 6개월 | 15 | 286,145,060원 | 136,927,926원 | 47.85% | 1.93회 |
| 9개월 | 30 | 260,904,480원 | 159,640,630원 | 61.19% | 1.92회 |
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