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| 소재지 | (425-06) 경기도 안산시 단원구 광덕2로 185-20, 4층 404호 (고잔동,골드프라자)
[도로명주소] 경기도 안산시 단원구 광덕2로 185-20, 4층 404호 (고잔동,골드프라자) [사건접수] 2015.03.06 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 190,000,000원 | |||
| 대지권 | 36㎡ (10.89평) | 최저가 | (100%) 190,000,000원 | |||
| 전용면적 | 147㎡ (44.59평) | 보증금 | (10%) 19,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 121,939,086 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.31 | 190,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광덕2로185-20 | 4층404호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 147.42㎡ (44.59평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고잔동768-5 | 소유권 | 36.27㎡ ( 10.97 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.04.01 |
*** | 학원임차인 404호 31.40㎡(2008.01.10.자 계약서)/ 404호 62.80㎡(2008. 02.14.자 계약서) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 안산시 단원구 고잔동 송호초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 중 4층 404호로서, (사용승인일 : 2002.03.07) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호임. [ 이용상태 ] 본건 일부는 인접한 호수(403호)와 벽체 등에 의한 호별 구분없이 일괄하여 댄스교습소로 이용중이며, 본건 일부는 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 급,배수시설 및 승강기, 소화전설비 등을 구비하고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 약 8M 내외의 보도블럭과 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-03-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2002-04-11 | (근)저당 | *** | 149,500,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2005-01-10 | (근)저당 | *** | 149,500,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-07-20 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-01-15 | 가압류 | *** | 10,640,828원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-05-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-10-30 | 가압류 | *** | 2,578,790원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-01-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-03-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 29 | 121,913,793원 | 112,074,785원 | 91.93% | 1.34회 |
| 6개월 | 72 | 137,905,555원 | 128,228,067원 | 92.98% | 1.31회 |
| 9개월 | 109 | 138,253,458원 | 129,084,836원 | 93.37% | 1.48회 |
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