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| 소재지 | (142-077) 서울특별시 강북구 인수봉로12길 11-13
[도로명주소] 서울특별시 강북구 인수봉로12길 11-13 [사건접수] 2015.01.13 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 155,570,490원 | |||
| 토지면적 | 63㎡ (19.06평) | 최저가 | (64%) 99,565,000원 | |||
| 전용면적 | 35㎡ (10.70평) | 보증금 | (10%) 9,956,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 92,068,280 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.26 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.01.14 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.08 | 155,570,490 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.06 | 124,456,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.24 | 99,565,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 인수봉로12길11-13 | 단층 | 세멘부록크조 세멘와즙 | 기타 | 35.37㎡ (10.70평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 미아동 791-1859 | 대지 | 63.00㎡ (19.06평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.11.09 확정 2009.11.9.(1차), 2011.11.3.(2차) 배당 2015.02.04 |
*** | 미상임차인 전부(방2칸) |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 “미양고등학교” 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는
기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 소재 하고 근거리에 지하철역 4호선 미아역이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 동측 하향 경사지의 고지대에 입지하는 사다리꼴 형태의 토지로서 단층주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역(주거환경개선사업), 과밀억제권역, 상대정화구역(최종확인은 관할교육청에 확인), 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 세멘부록크조 세멘와즙 단층건으로서 (사용승인 : 1966년) 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시창임. [ 이용상태 ] 주택 1가구(방2, 주방, 욕실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수시설 및 위생설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 세입자가 보증금 40,000,000원에 임차중인 것으로 탐문조사 되었음. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2009-09-11 | (근)저당 | *** | 117,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2015-01-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2009-09-11 | (근)저당 | *** | 117,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2013-01-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2015-01-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 261,741,966원 | 213,282,115원 | 81.49% | 1.87회 |
| 6개월 | 42 | 218,367,662원 | 169,908,421원 | 77.81% | 2.04회 |
| 9개월 | 61 | 201,406,028원 | 157,942,641원 | 78.42% | 2.32회 |
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