주택8,040,000경기도 광명시 원광명안로 6-8

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안산지원  2014 타경 20434 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:30 ~ (화) 경매5계 031-481-1191
소재지	경기도 광명시 원광명안로 6-8 [도로명주소] 경기도 광명시 원광명안로 6-8 [사건접수] 2014.10.16
물건종별	주택	감정가	84,237,000원
토지면적	-	최저가	(49%) 41,276,000원
전용면적	297㎡ (89.99평)	보증금	(10%) 4,127,600원
평형		청구금액	8,040,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.02.23
매각대상	건물매각	개시결정	2014.12.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.23	84,237,000	유찰
2	2015.08.11	58,966,000	유찰
3	2015.09.15	41,276,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
원광명안로6-8	단층	목조 세멘기와	기타	60.99㎡ (18.45평)
원광명안로6-8	단층	목조 세멘기와	주택	60.99㎡ (18.45평)
원광명안로6-8	단층	철골조 경사지붕	제2종근린생활시설	175.50㎡ (53.09평)

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	원광명안로 6-8	단층	부적담장및목조스레트지붕	창고및화장실	35.90㎡ (10.86평)
2	원광명안로 6-8	단층	조립식판넬지붕	보일러실	2.50㎡ (0.76평)
3	원광명안로 6-8	단층	조립식판넬지붕	창고	4.20㎡ (1.27평)
4	원광명안로 6-8	단층	세멘벽돌조기와지붕	주택	13.20㎡ (3.99평)
5	원광명안로 6-8	단층	목조스레트지붕	창고	13.80㎡ (4.17평)
6	원광명안로 6-8	단층	세멘벽돌조스레트지붕	주택	44.20㎡ (13.37평)
7	원광명안로 6-8	단층	조립식판넬지붕	창고	6.00㎡ (1.82평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 1995.04.29 확정 없음 배당 2015.02.12	***	주거임차인	【보】 700만
전입 2003.11.11 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2006.05.17 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2012.08.13 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계   700만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 건물의 구조 ] 가동) 목조 함석지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈 및 황토 마감 내벽 : 벽지 마감등 창호 : 목조 및 샷시 단창임. 나동) 목조 세멘기와 단층으로서, 외벽 : 몰탈 및 황토 마감 내벽 : 벽지 및 황토 마감 창호 : 목조 단창임 다동) 철골조 경사지붕 단층으로서, 벽체 : H-Beam 기둥에 샌드위치판넬 마감 창호 : 샷시 단창임 바닥 : 에폭시 마감 [ 이용상태 ] 주택 및 제조업소로서 현황 전체가 공실상태임. 가)주택(방3, 마루, 주방) 나)주택(방4, 현관, 창고) 다)제조업소(작업장, 사무실, 화장실) [ 설비내역 ] 주택은 유류보일러 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 1-1) 부럭담장 및 목조 스레트지붕 단층(창고 및 화장실) : 약35.9㎡ 1-2) 조립식 판넬지붕 단층(보일러실) : 약2.5㎡ 1-3) 조립식 판넬지붕(창고) : 약4.2㎡ 1-4) 세멘 벽돌조 기와지붕 단층(주택) : 약13.2㎡ 1-5) 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약13.8㎡ 1-6) 세멘 벽돌조 스레트지붕 단층(주택) : 약44.2㎡ 1-7)조립식 판넬지붕 단층(창고) : 약6㎡ [ 공부와의 차이 ] 주택(가동)은 제시목록상 지붕의 구조는 세멘기와이나 현황은 함석지붕임 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑5	2014-12-08	강제경매	***		말소기준

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	158,500,000원	151,229,125원	95.41%	1.63회
6개월	35	167,569,668원	151,285,457원	90.28%	1.72회
9개월	59	162,239,628원	138,175,474원	85.17%	1.83회

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