주택379,427,807경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 283-5

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수원지법  2014 타경 42201 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.03 10:30 ~ (목) 경매18계 (031)210-1478(구내:1478)
소재지	(449-821) 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 283-5 [도로명주소] 평창로79번길 17-0 [사건접수] 2014.09.03
물건종별	주택	감정가	621,533,000원
토지면적	2,160㎡ (653.40평)	최저가	(70%) 435,073,000원
전용면적	96㎡ (29.03평)	보증금	(10%) 43,507,300원
평형		청구금액	379,427,807
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.21	621,533,000	유찰
2	2015.09.03	435,073,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
양지면 평창리 283-5	단층	벽돌조 기와지붕	기타	95.98㎡ (29.03평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	양지면 평창리 283-6	도로	60.00㎡ (18.15평)	-
2	양지면 평창리 284-6	전	101.00㎡ (30.55평)	-
3	양지면 평창리 284-2	전	982.00㎡ (297.06평)	-
4	양지면 평창리 283-5	대지	366.00㎡ (110.72평)	-
5	양지면 평창리 283-4	대지	651.00㎡ (196.93평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	양지면 평창리 283-4		판넬조	건조장	4.00㎡ (1.21평)
2	양지면 평창리 283-4		시멘트부럭조	창고	6.00㎡ (1.82평)
3	양지면 평창리 283-4		시멘트부럭조	변소	2.50㎡ (0.76평)
4	양지면 평창리 283-4		철파이프조	비닐하우스	52.00㎡ (15.73평)
5	양지면 평창리 283-5		석조	정원석	1식㎡㎡ (0.30평)
6	양지면 평창리 283-5		소나무 등	수목	약30주㎡㎡ (0.00평)
7	양지면 평창리 283-5		판넬조	보일러실	4.00㎡ (1.21평)
8	양지면 평창리 283-5		샷시조	계단실	6.66㎡ (2.01평)
9	양지면 평창리 283-5		판넬조	계단실	3.00㎡ (0.91평)
10	양지면 평창리 283-5		샷시조	베란다	9.36㎡ (2.83평)
11	양지면 평창리 284-2		쇠파이프조	비닐하우스	72.00㎡ (21.78평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.07.24 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 목록3의 지층	【보】 2000만
보증금합계   2000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 “평창저수지” 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지가 혼재한는 농촌지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 “평창저수지” 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지가 혼재한는 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 양지 IC가 소재하나, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 양지 IC가 소재하나, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형 평지의 대지로 이용중임 [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 사다리형 평지의 대지, 기호2 : 가장형 평지의 대지, 기호3,4 : 부정형 평지의 전으로 이용중임 [ 인접 도로상태 ] 기호 2 토지는 동측으로 세로가에 접하나, 기호1,4,5 토지는 기호2 토지를 통하여 접근. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 세로가에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1,2,5 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. 기호 4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육 제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치 제한지역, 수질보전특별대책지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음 [ 제시목록 외의 물건 ] 평가 의견 참조 [ 공부와의 차이 ] - [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 기와지붕 1층 건물로, 사용승인일은 1992.08.28 일임. 외벽 : 적벽돌 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 섀시 창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] LPG가스 및 태양열에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음 [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 참조

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2011-03-10	(근)저당	***	429,000,000원	말소기준
을5	2011-03-10	지상권	***		소멸
을7	2011-05-18	(근)저당	***	396,000,000원	소멸
갑2	2013-03-19	임의경매	***		소멸
을10	2014-07-18	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑3	2014-09-04	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	646,389,670원	432,171,233원	66.86%	2.26회
6개월	33	450,574,746원	315,628,812원	70.05%	2.33회
9개월	54	491,067,081원	305,385,051원	62.19%	2.40회

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