[인천 남구 숭의동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 577,955,000원 (유찰 3회)

[인천 남구 숭의동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 577,955,000원 (유찰 3회)
인천광역시 남구 독배로 443, 1층107호 (숭의동,삼화복합빌딩)

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● 사건번호 : 인천지법 2016 타경 28653 [1]
● 감정가 : 1,685,000,000원
● 최저가 : 577,955,000원 (유찰 3회)
● 매각기일 : 2018.07.23
● 대지권 : 166㎡ (170.48평)
● 건물면적 : 564㎡ (170.48평)

● 입찰보증금 : (10%) 57,795,500원
● 청구금액 : 948,180,700
● 배당요구종기일 : 2016.10.31
● 접수일자 : 2016.08.01
● 개시결정일자 : 2016.08.03


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재“숭의오거리”남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린·편의시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 박공스라브지붕 16층 건물내 제1층 제107호로서,(사용승인일자:1998.05.07)외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태
근린생활시설(동아/청용 게임장)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
1.토지 : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.2.토지 : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차장 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
1.토지 : 동측으로 로폭 약 25미터, 서측 및 북서측, 남측으로 로폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.2.토지 : 남측으로 로폭 약 5미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1.토지 : 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.2.토지 : 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 건축허가.착공제한지역(주차장용도외불가)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차장기타(주차장용도외사용불가)<주차장법>임....

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