[서울 중구 황학동 "근린시설" 법원 경매] 최저가 1,870,396,000원 (유찰 1회)

[서울 중구 황학동 "근린시설" 법원 경매]

최저가 1,870,396,000원 (유찰 1회)
서울특별시 중구 퇴계로87길 15-24

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 6635 [1]
● 감정가 : 2,337,995,200원
● 최저가 : 1,870,396,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.08.02
● 토지의면적 : 194㎡ (210.95평)
● 건물면적 : 697㎡ (210.95평)

● 입찰보증금 : (10%) 187,039,600원
● 청구금액 : 111,256,000
● 배당요구종기일 : 2017.09.18
● 접수일자 : 2017.06.29
● 개시결정일자 : 2017.06.30


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재“신당역(지하철 2호선)”북측 인근의“황학동 도깨비시장”내에 위치하는 부동산(상업용 건물)으로서 역세권 재래시장(중앙시장 등) 주변으로 각종 판매 및 영업시설, 음식점 등 근린생활시설과 주상복합, 업무용빌딩, 상업용빌딩 등이 소재하는 일반상업지역 내 골목시장(도깨비시장) 상가지대로서 상권 및 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건 동측으로 차량출입 가능한 도로가 접하나 평상시에는 골목시장으로 이용하여 차량진입 어려우며 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신당역)이 인근거리에 위치하여 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태
2필지 인근지와 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태
2필 일단으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 동측으로 접하는 토지이나 평상시에는 골목시장으로 이용하여 차량진입 어려운 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 토지(황학동 394, 702-1) 각각 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>....

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