[서울 은평구 대조동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 53,600,000원 (유찰 1회)

[서울 은평구 대조동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 53,600,000원 (유찰 1회)
서울특별시 은평구 불광로 20, 지하1층디-079호 (대조동,팜스퀘어)

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● 사건번호 : 서울서부 2017 타경 53841 [1]
● 감정가 : 67,000,000원
● 최저가 : 53,600,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.12
● 대지권 : -
● 건물면적 : 4㎡ (1.20평)

● 입찰보증금 : (10%) 5,360,000원
● 청구금액 : 24,230,000
● 배당요구종기일 : 2018.01.10
● 접수일자 : 2017.10.25
● 개시결정일자 : 2017.10.26


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3호선 불광역 남서측 인근에 위치하며주위는 상업 및 업무용 빌딩, 각급사옥, 오피스텔, 쇼핑센타 및 재래시장중소규모의 근린생활시설등이 소재하는 일반상업지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 원활하며 지근거리에 노선버스정류장 및 지하철역이소재하고 있음.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 16층건 내의 지하1층 디-079호로서외벽 : 법렁패널 및 강화유리 마감내벽 : 파티션 및 인테리어 마감바각 : 타일 마감.
4) 이용상태
본건은 지하1층 매장의 통로로 이용중이나 이는 현 임차인인 엔시백화점에서 임의로 리모델링한 결과로서 원래의 집합건축물대장상의 용도를 감안 평가하였음.
5) 설비내역
중앙공급식 냉난방시설, 상하수도급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비스프링쿨러설비, 승강설비, 경사승강기설비, 지하주차시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
불광대로와 북측으로 접하고 북동측 및 동측으로 세로와 접하는 각지로서차량출입이 원활하고, 주차장 이용이 편리함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(불광지역), 도로접함가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)과밀억제권역임....

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