[서울 서대문구 충정로2가 "오피스텔" 법원 경매] 최저가 152,800,000원 (유찰 1회)

[서울 서대문구 충정로2가 "오피스텔" 법원 경매]

최저가 152,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 서대문구 충정로 59, 15층1501호 (충정로2가,서대문디오빌오피스텔)

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● 사건번호 : 서울서부 2017 타경 54394 [1]
● 감정가 : 191,000,000원
● 최저가 : 152,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.07.10
● 대지권 : 4㎡ (7.67평)
● 건물면적 : 25㎡ (7.67평)

● 입찰보증금 : (10%) 15,280,000원
● 청구금액 : 107,985,615
● 배당요구종기일 : 2018.02.20
● 접수일자 : 2017.12.05
● 개시결정일자 : 2017.12.06


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 충정로2가 소재 지하철5호선 서대문역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 충정로변을 따라 각종 업무시설 및 상업시설, 관공서 등이 소재하는 업무 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(5호선서대문역 및 2,5호선 충정로역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 제15층 제1501호로서, 외벽: 복합알루미늄시트판넬 붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호: 페어글라스 창임.
4) 이용상태
현황 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역
도시가스 개별난방설비, 위생설비, 급배수 설비, 승강기, 소방설비, 방송설비 등되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지의 자체지반 평탄하게 조성된 다각형 토지로서, 현황 오피스텔 및근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약40m, 북측 및 서측으로 노폭 약10m 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 방화지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역(최종확인관할교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설보호법}, 정비구역(도시환경정비사업){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)....

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