[서울 은평구 구산동 "다세대" 법원 경매] 최저가 176,000,000원 (유찰 1회)

[서울 은평구 구산동 "다세대" 법원 경매]

최저가 176,000,000원 (유찰 1회)
서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에 3층301호

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● 사건번호 : 서울서부 2018 타경 479 [1]
● 감정가 : 220,000,000원
● 최저가 : 176,000,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.09.04
● 대지권 : 36㎡ (20.00평)
● 건물면적 : 66㎡ (20.00평)

● 입찰보증금 : (10%) 17,600,000원
● 청구금액 : 50,679,160
● 배당요구종기일 : 2018.04.19
● 접수일자 : 2018.01.18
● 개시결정일자 : 2018.01.19


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재선정중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 다세대주택(빌라), 임야 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 원거리에 지하철6호선 구산역이 위치하여 이용사정은 원활한편은 아니고,고, 북동측 인근의 서오릉로를 운행하는 각종 노선버스 정류장과 버스종점이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서 2008. 05. 30 사용승인 되었음.필로티타잎으로 1층은 주차장이며, 발코니 확장형 구조임. 마감구조는 외벽: 전면부는 타일마감, 후면부는 몰탈위 수성페인트. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창호: 칼라샷시 및 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태
다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨.
5) 설비내역
위생.급배수시설, 도시가스배관시설, 가스보일러에 의한 개별난방시설,
6) 토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리형의 평탄한 지반으로 다세대주택(비체 햇빛에) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등
북동측과 북측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관광리구역(주요산 주변)임....

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