[서울 영등포구 여의도동 "아파트" 법원 경매] 최저가 920,000,000원 (유찰 1회)

[서울 영등포구 여의도동 "아파트" 법원 경매]

최저가 920,000,000원 (유찰 1회)
서울특별시 영등포구 63로 36, 17층1705호 (여의도동,리버타워)

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● 사건번호 : 서울남부 2016 타경 13953 [1]
● 감정가 : 1,150,000,000원
● 최저가 : 920,000,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.04.17
● 대지권 : 19㎡ (70.79평)
● 건물면적 : 234㎡ (70.79평)

● 입찰보증금 : (10%) 92,000,000원
● 청구금액 : 130,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.03.07
● 접수일자 : 2016.12.01
● 개시결정일자 : 2016.12.02


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 영등포구 여의도동 소재 63빌딩 남서측 인근에 위치하며, 인근은 중대형 아파트단지 상가및 각종업무용시설, 병원, 한강시민공원, 주상복합 부동산 등으로 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 대체로 양호시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스정유장이 인근에 소재하며, 샛강역(지하철9호선)이 근거리에 위치하고 있어 제반 대중교통편의도는 무난시됨.
3) 건물의 구조
철골 및 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 37층건중 제17층 1705호로서,외벽 : 화강석 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감.창호 : 페어그래스 창호 등임.
4) 이용상태
아파트 (방5, 거실, 주방, 식당, W.C/3, 드레스룸, 발코니 등)로 이용되고 있음.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방시설이며, 소화전설비, 방송설비 등 공용설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방법용가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015년-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비게획법>, 학교환경위생정화구역(세부사항 :남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(??은환경과 문의){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역....

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