[서울 광진구 중곡동 "다세대" 법원 경매] 최저가 249,600,000원 (유찰 2회)

[서울 광진구 중곡동 "다세대" 법원 경매] 

최저가 249,600,000원 (유찰 2회)

서울특별시 광진구  용마산로8가길 20, 3층301호

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 166 [1]

● 감정가 : 390,000,000원

● 최저가 : 249,600,000원 (유찰 2회)

● 매각기일 : 2018.04.02

● 대지권 : 58㎡ (36.35평)

● 건물면적 : 120㎡ (36.35평)

● 입찰보증금 : (10%) 24,960,000원

● 청구금액 : 200,524,614

● 배당요구종기일 : 2017.03.28

● 접수일자 : 2017.01.05

● 개시결정일자 : 2017.01.09

[구분건물감정평가요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 대원외국어고등학교 남측 인근에 위치한 구분건물로서, 인근은 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 기존주거지대이며 주위환경은 보통임.

2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며 북서측 근거리에 지하철 7호선 중곡역, 남측 근거리에 지하철 5호선 아차산역 및 서측 인근 용마산로에 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 양호함.

3) 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층건 내 3층 301호로서(사용승인일: 1996.05.27)- 외벽: 인조석 마감 등,- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,- 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일붙임 등,- 창호: 알루미늄새시 창호 등임.

4) 이용상태

집합건축물대장 현황도상 다세대주택(방4,욕실2,주방,거실,현관,다용도실 등)로 이용중임.

5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 군사기지 및 군사시설 보호법 , 과밀억제권역 수도권정비계획법 , 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망) 학교보건법 임....

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