[서울 광진구 구의동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 2,577,000원 (유찰 11회)

[서울 광진구 구의동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 2,577,000원 (유찰 11회)
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층시107호 (구의동,테크노-마트21)

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● 사건번호 : 서울동부 2015 타경 12196 [1]
● 감정가 : 30,000,000원
● 최저가 : 2,577,000원 (유찰 11회)
● 매각기일 : 2018.04.16
● 대지권 : 2㎡ (3.10평)
● 건물면적 : 10㎡ (3.10평)

● 입찰보증금 : (20%) 515,400원
● 청구금액 : 27,420,013
● 배당요구종기일 : 2016.07.28
● 접수일자 : 2015.12.15
● 개시결정일자 : 2015.12.16


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 강변역 동측 인근에 위치하고, 인근은 동서울종합터미널, 구의공원, 구남초등교 및 단독주택, 다세대주택,아파트, 근린생활시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 강변역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건 내 제4층 시107호로서,(사용승인일 : 1998.08.18)외 벽 : 알미늄복합판넬 및 화강석붙임, 강화유리마감내 벽 : 석고보드 위 페인트 도장 등창 호 : 시스템 창호 등임.
4) 이용상태
상가 내 판매시설로서 현황 공실임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비,소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터의 도로와 접하고 남서측으로 강변역로, 남동측으로 강변북로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 가로구역별 건축물 최고높이 지정구역...

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