[서울 광진구 구의동 "근린상가" 법원 경매] 최저가 5,262,000원 (유찰 10회)

[서울 광진구 구의동 "근린상가" 법원 경매]

최저가 5,262,000원 (유찰 10회)
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시020호 (구의동,테크노-마트21)

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● 사건번호 : 서울동부 2016 타경 8941 [1]
● 감정가 : 49,000,000원
● 최저가 : 5,262,000원 (유찰 10회)
● 매각기일 : 2018.07.30
● 대지권 : 2㎡ (3.35평)
● 건물면적 : 11㎡ (3.35평)

● 입찰보증금 : (10%) 526,200원
● 청구금액 : 35,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.01.16
● 접수일자 : 2016.10.27
● 개시결정일자 : 2016.10.28


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 강변역 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 교통편의시설, 상업·업무용 빌딩, 아파트 등이 혼재한 역주변상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조
(철골)철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 7층 시020호로서,외벽 : 복합판넬, 커튼윌 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감,창호 : 페어글라스 등임.
4) 이용상태
판매시설이나 기준시점 현재 공실상태임.
5) 설비내역
위생설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 스프링쿨러, 소화전, 엘리베이터, 에스컬레이터, 수·변전설비, 공조설비, 비상방송설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가각전재된 사다리형 토지로서, 판매시설, 공장, 관람집회시설, 교육연구시설, 근린공공시설, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측(강변북로), 북측, 서측, 동측의 폭 약 60미터, 35미터, 20미터, 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임....

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