[서울 강서구 화곡동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 644,800,000원 (유찰 1회)

[서울 강서구 화곡동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 644,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강서구 강서로7길 28, 2층204호 (화곡동,해태드림타운)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 101291 [1]
● 감정가 : 806,000,000원
● 최저가 : 644,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.05.02
● 대지권 : 123㎡ (99.49평)
● 건물면적 : 329㎡ (99.49평)

● 입찰보증금 : (10%) 64,480,000원
● 청구금액 : 523,326,850
● 배당요구종기일 : 2017.07.04
● 접수일자 : 2017.03.27
● 개시결정일자 : 2017.04.03


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 지하철2,5호선까치산역 남서측 인근에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트,숙박시설,근린상가 등이 혼재하는 후면상가 지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및지하철2,5호선 까치산역이 위치하여 대중교통이용 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 12층 중2층에 위치함.외벽:몰탈위 페인트, 치장타일 마감 등.내벽:세멘벽돌조 공사중 중단상태임.창호:샷시 등.
4) 이용상태
집합건축물대장 상 근린샐활시설로 기재되어 있으나 현황 내부 리모델링 공사중 중단상태임.
5) 설비내역
내부 리모델링 공사중 중단 상태이며 공동 급배수설비,주차장, 승강기,화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대지형태는 10필지가 일단을 이루고 있는 남하향 경사지에 조성된사다리형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동,남,북 및 서측으로 로폭 각각 약 8, 6, 6 및 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86m미만),제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>....

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