[서울 강동구 천호동 "근린시설" 법원 경매] 최저가 1,105,000,000원 (유찰 0회)

[서울 강동구 천호동 "근린시설" 법원 경매]

최저가 1,105,000,000원 (유찰 0회)
서울특별시 강동구 천호동 456

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 6515 [1]
● 감정가 : 1,105,000,000원
● 최저가 : 1,105,000,000원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.05.28
● 토지의면적 : 58㎡ (830.85평)
● 건물면적 : 2,747㎡ (830.85평)

● 입찰보증금 : (10%) 110,500,000원
● 청구금액 : 8,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.11.22
● 접수일자 : 2017.09.05
● 개시결정일자 : 2017.09.06


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 천호역 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 백화점, 주상복합건물, 공동주택 등이 소재하여 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황
본건 건물은 차량출입이 용이하고,지하철5,8호선 천호역이 인접하며, 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상태는 양호합니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브 지하2층/지상5층건중 5층 1호로서(사용승인 : 1981.01.10) 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽: 목재 및 인테리어마감, 천장텍스마감 등, 창호: 알미늄새시창호 등 입니다.
4) 이용상태
벽체를 구분하여 학원, 사무실 3개호(상호명:하이미디어컴퓨터학원, 모두투어, Ruart디자인학원)로 이용중입니다.
5) 설비내역
기본적인 급.배수 및 위생설비, 엘리베이터, 소화설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 등고 평탄하며, 오피스, 근린생활시설 등 용도의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로측으로 포장도로에 2면이 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(2004-11-05),중심지미관지구(세부내용 별도문의:건축과),제1종지구단위계획구역(천호지구),대로3류(폭 25M-30M)(2015-07-01)(저촉),도로(2004-11-05)(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률},교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법},비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},역사문화환경보존지역{문화재보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)입니다....

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