[서울 강남구 대치동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 10,030,767,000원 (유찰 2회)

[서울 강남구 대치동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 10,030,767,000원 (유찰 2회)
서울특별시 강남구 역삼로 445

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 6086 [1]
● 감정가 : 15,673,073,400원
● 최저가 : 10,030,767,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.04.19
● 토지의면적 : 690㎡ (806.89평)
● 건물면적 : 2,667㎡ (806.89평)

● 입찰보증금 : (10%) 1,003,076,700원
● 청구금액 : 0
● 배당요구종기일 : 2017.10.11
● 접수일자 : 2017.06.16
● 개시결정일자 : 2017.08.03


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 도곡초등학교 북측 인근에 소재하며,부근은 단독주택,다세대주택,점포,상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 각종 근린생활시설,금융기관 등 편의시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건과 인접하여 역삼로가 위치하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 본건까지차량접근이 가능하고 전철역 연계 및 버스정류장 접근 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(사무실) 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 대상 물건 남동측으로 로폭 20m 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
[건물감정평가요항표]
1) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물로서외벽:석재,커튼월 등.내벽:몰탈위페인트 등.바닥:비닐타일,쉬트 등.창호:칼라샷시 등.
2) 이용상태
본건 건물 4층 (주)한동의 임차분(전용면적 약 105.8㎡) 5층 관리회사(송원개발)사무소 7층 (주)아이스올리 임차분(전용면적 약 89.2㎡)을 제외하고는조사일 현재 전층이 공실상태임.(임대를 위한 제반 내부마감 일부보수,정리등이 진행중임.)지하1층:지하주차장,기계실,전기실1층:근린생활시설(소매점),업무시설(사무소)2층:근린생활시설(일반음식점)3층-7층:업무시설(사무소)등으로 이용 예정임....

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