[부산 해운대구 우동 "아파트" 법원 경매] 최저가 460,000,000원 (유찰 1회)

[부산 해운대구 우동 "아파트" 법원 경매]

최저가 460,000,000원 (유찰 1회)
부산광역시 해운대구 해운대해변로 141, 205동 1층102호 (우동,대우마리나아파트)

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● 사건번호 : 부산동부 2017 타경 2880 [1]
● 감정가 : 575,000,000원
● 최저가 : 460,000,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.05.28
● 대지권 : 42㎡ (21.31평)
● 건물면적 : 70㎡ (21.31평)

● 입찰보증금 : (10%) 46,000,000원
● 청구금액 : 38,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.06.28
● 접수일자 : 2017.04.14
● 개시결정일자 : 2017.04.14


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 동백역(지하철2호선) 남동측 인근에 위치하는 대우마리나아파트 205동 1층 102호로서, 본 아파트단지는 1,2차 21개동 1,164세대로 구성되어 있으며, 주위는 고층 및 초고층 아파트 단지, 동백공원, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(동백역)이 소재하여, 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 102호로서(사용승인일:1992.09.25), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지 및 타일 마감,창호: 샷시 이중창의 구조임.
4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1)993-4, 993-6, 993-12: 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 2)993-13: 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 공원(도시관리계획 입안중[변경(2017.2.8-2017.2.22)] )(저촉), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 3)993-18: 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 4)1388-4, 1430: 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(계획도로)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 5)1388-7: 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> ...

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