서울남부 2017 타경 6532 [1]
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● 소재지 : 서울특별시 강서구 공항대로45길 95, 302동 15층1505호 (등촌동,강변샤르망3단지)
● 감정가 : 326,000,000원
● 최저가 : 260,800,000원 ( 유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.03.07
● 대지권 : 20㎡ (19.11평)
● 건물면적 : 63㎡ (19.11평)
● 입찰보증금 : (10%) 26,080,000원
● 청구금액 : 225,476,711
● 배당요구종기일 : 2017.09.25
● 접수일자 : 2017.06.22
● 개시결정일자 : 2017.06.22
[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 마포고등학교 동측 인근에 위치한 오피스텔로 주위에는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 가양역, 증미역이 소재하는 등 제반교통조건은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, 기둥식라멘조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1505호로서 (사용승인일 : 2005.04.07)외벽: 돌붙임 및 페인트 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)...
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