대지190,572,325서울 양천구 목동 408-24

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서울남부  2014 타경 29916 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.18 10:00 ~ (화) 경매6계 (02)2192-1336(구내:1336)
소재지	(158-806) 서울특별시 양천구 목동 408-24 [사건접수] 2014.12.22
물건종별	대지	감정가	274,680,000원
토지면적	84㎡ (25.41평)	최저가	(51.2%) 140,636,000원
전용면적		보증금	(10%) 14,063,600원
평형		청구금액	190,572,325
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.19
매각대상	토지매각	개시결정	2014.12.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.05.12	274,680,000	유찰
2	2015.06.10	219,744,000	유찰
3	2015.07.14	175,795,000	유찰
4	2015.08.18	140,636,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	목동 408-24	대지	84.00㎡ (25.41평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 서울서정초등학교 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 업무용 및 근린생활시설 및 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함. [ 교통상황 ] 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 목동역과 오목교역이 근거리에 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 현황도로 등의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건의 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 남동측으로 광대로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건은 토지이용계획확인서상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 공부상 대 이나 현황 도로 등임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대사항은 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2010-04-02	(근)저당	***	213,000,000원	말소기준
을2	2010-04-02	지상권	***		소멸
갑5	2014-12-24	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	24	438,291,666원	415,027,458원	94.69%	1.28회
6개월	49	521,653,061원	452,736,595원	86.79%	1.49회
9개월	79	520,287,620원	448,428,014원	86.19%	1.60회

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