다세대628,638,259인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 1층 102호

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인천지법  2014 타경 87726 (임의) [ 6 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	인천광역시 중구 운남동 510-12 다원빌리지 1층 102호 [도로명주소] 운중로 59-11 [사건접수] 2014.12.23
물건종별	다세대	감정가	105,000,000원
대지권	59㎡ (17.85평)	최저가	(100%) 105,000,000원
전용면적	54㎡ (16.29평)	보증금	(10%) 10,500,000원
평형		청구금액	628,638,259
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.08.10	105,000,000	변경
신건	2015.10.26	105,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
운남동 510-12	1층102호	철근콘크리트구조	다세대	53.86㎡ (16.29평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	운남동510-12		소유권	59.70㎡ ( 18.06 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.05.18 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 102호
전입 2012.05.18 확정 2012.05.21 배당 2015.01.26	***	주거임차인 전부	【보】 5000만
보증금합계   5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호(1-4) : 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재, 영종동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 기호(5-10) : 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재, 영종동주민센터 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 기호(1-10) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. [ 건물의 구조 ] 기호(1-4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호, 제비03호 ,제비04호, 제복수층 제101호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감으로 추정됨 창 호 : 샷시 창호임. 기호(5-10) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지층 비02호, 제1층 제101호, 제102호 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감으로 추정됨 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(1-10) : 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(1-10) : 기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 운남동 536-2 : 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임. 운남동 510-12 : 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호(1-4) : 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(5-10) : 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 운남동 536-2 : 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 운남동 510-12 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(4)는 공부상 복층으로 되어있으나, 탐문조사 및 현황 호표기상 상층과 하층이 각각 개별호로 구분되어 이용되고 있으며, 현관 호표기상 하층은 “B01호” 로 상층은 “101호”로 각각 개별호로 표기되어 공부상과 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 의견란 1-라-(4)참조.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	461,480,800원	352,185,128원	76.32%	1.40회
6개월	16	577,708,487원	390,185,243원	67.54%	1.37회
9개월	31	513,031,154원	346,615,917원	67.56%	1.52회

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