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| 소재지 | 서울특별시 은평구 역말로 161-18, 2층 가호
[도로명주소] 서울특별시 은평구 역말로 161-18, 2층 가호 [사건접수] 2015.02.12 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 131,000,000원 | |||
| 대지권 | 34㎡ (10.29평) | 최저가 | (80%) 104,800,000원 | |||
| 전용면적 | 49㎡ (14.78평) | 보증금 | (10%) 10,480,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 13,287,989 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.15 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.20 | 104,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 역말로161-18 | 2층가호 | 벽돌조 | 다세대 | 48.87㎡ (14.78평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대조동92-7 | 소유권 | 34.76㎡ ( 10.51 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1997.01.13 확정 1997.01.13 배당 2015.03.16 |
*** | 주거임차인 전부(방3칸) |
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전입 2009.06.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 4300만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 “동명여자고등학교” 서측 인근에 소재하며 주변은 주택을 중심으로 형성된 주거지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며 주변에 버스정류장이 있는 등 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 內 2층 가호로서, -외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, -창호: 샷시 창호 등, -내벽: 목재 붙임 및 벽지 도배 마감 등 임. [ 이용상태 ] (가) 주거용으로 이용중임. (나) 후첨 내부구조도의 방과 거실 및 주방 사이의 점선은 양 공간 사이에 미닫이 문틀이 있으나 현재 사용자는 미닫이 문을 제거한 후 양 공간을 함께 사용하고 있는 것을 나타낸 것임. [ 설비내역 ] 난방설비, 위생급배수 설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로서 다세대 주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 도로에 접함. (후첨 사진용지 참조) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑8 | 1999-06-19 | 가압류 | *** | 19,870,419원 | 말소기준 | |
| 갑10 | 2002-09-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2007-04-17 | 가압류 | *** | 7,304,187원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2015-02-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 159,800,000원 | 94,947,200원 | 59.42% | 2.12회 |
| 6개월 | 9 | 158,555,555원 | 102,386,310원 | 64.57% | 2.67회 |
| 9개월 | 12 | 170,166,666원 | 120,931,232원 | 71.07% | 2.82회 |
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