다세대100,330,030서울 은평구 갈현로7가길 17-1, 3층 가호

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서울서부  2015 타경 2153 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.20 10:00 ~ (화) 경매6계 02-3271-1326
소재지	(122-800) 서울특별시 은평구 갈현로7가길 17-1, 3층 가호 [도로명주소] 서울특별시 은평구 갈현로7가길 17-1, 3층 가호 [사건접수] 2015.02.09
물건종별	다세대	감정가	115,000,000원
대지권	26㎡ (7.87평)	최저가	(80%) 92,000,000원
전용면적	46㎡ (13.81평)	보증금	(10%) 9,200,000원
평형		청구금액	100,330,030
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.15	115,000,000	유찰
2	2015.10.20	92,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
갈현로7가길17-1	3층가호	벽돌조	다세대	45.64㎡ (13.81평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	역촌동184-6		소유권	26.38㎡ ( 7.98 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 덕산중학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 보통차량접근이 가능하며 주변에 노선버스정류장 및 지하철6호선 응암역 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대주택 건물 내 제3층 제가호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등 임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 완경사지의 장방형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	128,000,000원	120,613,500원	94.23%	1.00회
6개월	15	149,400,000원	133,360,193원	89.26%	1.36회
9개월	28	145,710,714원	125,189,846원	85.92%	1.69회

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