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소재지 | 대전광역시 유성구 한밭대로 138, 1층 108호 (노은동,노은노블레스)
[도로명주소] 대전광역시 유성구 한밭대로 138, 1층 108호 (노은동,노은노블레스) [사건접수] 2015.02.17 |
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물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 80,000,000원 | |||
대지권 | 3㎡ (0.91평) | 최저가 | (70%) 56,000,000원 | |||
전용면적 | 19㎡ (5.87평) | 보증금 | (10%) 5,600,000원 | |||
평형 | 청구금액 | 5,961,196 | ||||
입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.12 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.23 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2015.07.20 | 80,000,000 | 유찰 |
2 | 2015.08.31 | 56,000,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
한밭대로138 | 1층108호 | 기타 | 19.399㎡ (5.87평) |
대지권현황 |
지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
1 | 노은동553-2 | 소유권 | 3.40㎡ ( 1.03 평 ) | - |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 농수산물도매시장 서측 인근에 위치하는 노은
노블레스 1층 108호이며 주변은 아파트단지, 학교, 주상복합건물, 근린생활시설, 농수
산물시장 등이 혼재되어 지역으로 제반 상업적 배후여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설 에의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중, 1층 108호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트마감, 화강석 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 바닥 : 타일 마감 및 화강석물갈기 등 창호 : 알미늄새시 및 복층유리임. [ 이용상태 ] 1층 108호 : 현장조사시, 인접한 호수(107호)의 세입자가 일시적으로 사용중인 것으로 탐문조사됨. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장(지하)시설 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서, 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 평탄하며, 제1,2종 근린생활시 설, 아파트 등의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측 및 남측으로 포장된 중로 등에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함 )가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은 택지개발완료)<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(노은유치원) <학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 미상임. (2) 별첨 사진용지와 같이 인접 호수(107호)와 벽체 등 견고한 구조로 구획되어 있지 아니하여 구조상 및 이용상으로 독립성이 없다고 보여지는 등 대법원 판례(2010. 01.14자 2009마1449)에 따라 구분소유권의 객체로서 적합한 물리적 요건을 갖추지 못한 것으로 사료되는 바, 참고바람. |
집합건물 등기부현황
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
갑1 | 2004-07-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
을3 | 2011-10-13 | (근)저당 | *** | 22,100,000원 | 말소기준 | |
갑18 | 2015-02-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
단지현황 |
건설사 | 금성백조 | 난방 | 개별난방 |
단지 면적 | 3735.6㎡ | 방수 | |
총동수 | 1 | 평형 | |
전용면적 | 욕실수 | ||
총층수 | 15 | 총세대수 | |
구조 | 편복도 | 관리사무소 | 042)478-6011 |
입주년도 | 2005/11 | ||
교육시설 | 노은초,노은중,노은고 | ||
주변시설 | 농수산물 도매시장,대전월드컵경기장 | ||
교통사항 | 버스노선-104,140 | ||
주변사항 | 1,2층: 업무시설 및 근린생활시설, 관련지번 553-9, 월드컵경기장 조망 |
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인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 1 | 346,000,000원 | 283,730,000원 | 82.00% | 2.33회 |
6개월 | 1 | 346,000,000원 | 283,730,000원 | 82.00% | 2.29회 |
9개월 | 2 | 892,820,500원 | 646,015,000원 | 72.36% | 2.00회 |
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