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| 소재지 | (331-957) 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 1층 169호 (두정동,디지털월드)
[도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 1층 169호 (두정동,디지털월드) [사건접수] 2015.03.06 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 45,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (49%) 22,050,000원 | |||
| 전용면적 | 6㎡ (1.89평) | 보증금 | (10%) 2,205,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 34,636,190 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.22 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.27 | 31,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.31 | 22,050,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 두정로228 | 1층169호 | 일반철골구조 | 근린상가 | 6.240㎡ (1.89평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 두정동1467 | 소유권 | 2.63㎡ ( 0.80 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 천안교육문화회관 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 공동주택, 아파트단지, 일반음식점, 편의시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 북측 및 서측으로 두정로 및 두정상가4길 간선도로변(왕복 4차선) 및 두정역, 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조(철근콘크리트조) 및 (철근)콘크리트지붕 6층 판매 및 영업시설(상점) 제1층 제169호 건물로서(2003.04.03 사용승인), 외벽: 화강석붙임 및 알루미늄 복합판넬잇기, 강화유리잇기 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 수성페인트 및 타일, 실내 인테리어 등마감. 바닥: 데코타일 등 마감. 창호: 페어글라스창임. [ 이용상태 ] 판매 및 영업시설(가구점)로서, 현황 벽체없는 오픈형으로 인접상가호와 호별 구별 없이 이용중임. [ 설비내역 ] 공동위생설비 및 급.배수설비, ELEV전설비, 소화전설비, 화재탐지기설비, 스프링클러설비, CCTV시설, 전기시설, 지하주차장시설 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 평지로서 대(상업용 건부지) 로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 서측으로 각각 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현황 벽체없는 오픈형으로 인접상가호와 호별 구별 없이, 가구점으로 이용중임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-04-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2003-04-11 | (근)저당 | *** | 45,500,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-02-02 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-09-25 | 가압류 | *** | 14,858,400원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-03-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 21 | 392,755,638원 | 310,424,619원 | 79.04% | 1.85회 |
| 6개월 | 34 | 320,841,347원 | 259,873,788원 | 81.00% | 1.98회 |
| 9개월 | 38 | 332,044,990원 | 271,045,494원 | 81.63% | 2.01회 |
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