[경남 창원시 성산구 신촌동 "공장" 법원 경매] 최저가 4,728,199,000원 (유찰 1회)

[경남 창원시 성산구 신촌동 "공장" 법원 경매]

최저가 4,728,199,000원 (유찰 1회)
경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-3 에이동호

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● 사건번호 : 창원지법 2017 타경 8667 [1]
● 감정가 : 5,910,249,020원
● 최저가 : 4,728,199,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.20
● 토지의면적 : 3,535㎡ (1,040.49평)
● 건물면적 : 3,440㎡ (1,040.49평)

● 입찰보증금 : (10%) 472,819,900원
● 청구금액 : 6,021,200,000
● 배당요구종기일 : 2017.10.10
● 접수일자 : 2017.07.19
● 개시결정일자 : 2017.07.20


[공장감정평가요항표]
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 대림요업(주) 남동측 인근에 위치하며 부근은 국가산업단지내 각종규모의 공장 등이 밀집하는 대규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황
1)접면도로의 상태 본건 동측으로 노폭 약15m 및 서측으로 노폭 약8m 도로와 접함. 2)형상 및 지세 북하향의 계단식 경사지내에 위치한 사다리형의 토지로서, 남서측 고지는 서측 노면 및 남측 인접지와 등고 평탄하고 동측 노면과의 고저차가 약1.5m내지 4m로서 옹벽시설 된 공업용 건부지로 이용중임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상 일반공업지역, 소로2류(반월지구)(접합), 중로3류(접합) 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임. 4)기타사항 없 음.
3) 건물의 구조 및 현상
기호2 철근콘크리트조 슬래브지붕(지하층,1층 사무실) 및 일반철골조 샌드위치판넬지붕 (1층 공장 및 2층 사무실부분) 2층건으로서, 지하층 및 1층 부분 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감. 천정 : 텍스마감. 바닥 : 타일마감. 창호 : 섀시창호임. 이용상황 : 지1층(사무실, 세탁실, 화장실), 1층(사무실) - 지하층, 1층 공히 위생설비 되어 있음. 2층 부분 내벽 : 석고보드 위 벽지 및 일부 타일마감. 천정 : 천정지마감. 바닥 : 타일마감. 창호 : 섀시창호임. 이용상황 : 2층(사무실) - 화재탐지설비 및 옥내소화전 설비 되어 있음. 1층 공장 부분 내.외벽 : 판넬마감.(하단부: 1m 철근콘크리트위 페인트마감) 주기둥:H-형강(600×300mm 및 300×150mm 이중구조) 처마고:약8m. 천정 : 철골트러스 노출. 바닥 : 콘크리트위 하드너마감. 창호 : 섀시창호임. 이용상황 : 공장 - 화재탐지설비 되어 있음. 기호3 철근콘크리트조 슬래브지붕(지하층) 및 일반철골조 샌드위치판넬지붕(1층) 건물로서, 지하층 부분 내.외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 처마고:약7m. 천정 : 콘크리트 노출. 바닥 : 콘크리트위 하드너마감. 창호 : 섀시창호임. 이용상황 : 공장. 1층 부분 벽체 : 판넬마감. 주기둥:H-형강(300×200mm) 처마고:약5m. 천정 : 철골트러스 노출. 바닥 : 콘크리트위 하드너마감. 창호 : 섀시창호임. 이용상황 : 공장 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 내.외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 바닥 : 타일마감. 창호 : 섀시창호임. 이용상황 : 화장실...

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