주택114,652,428경상북도 김천시 아포읍 인리 112-4

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김천지원  2015 타경 2682 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매1계 (054) 420-2091(구내:2091)
소재지	(740-862) 경상북도 김천시 아포읍 인리 112-4 [도로명주소] 인4길 94-0 [사건접수] 2015.05.20
물건종별	주택	감정가	162,790,100원
토지면적	424㎡ (128.26평)	최저가	(100%) 162,790,100원
전용면적	103㎡ (31.28평)	보증금	(10%) 16,279,010원
평형		청구금액	114,652,428
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.30
매각대상		개시결정	2015.05.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	162,790,100

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
아포읍 인리 112-4	단층	경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬)	주택	103.42㎡ (31.28평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	아포읍 인리 112-4	대지	424.00㎡ (128.26평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.01.16 확정 2015.02.05 배당 2015.07.16	***	주거임차인 방1칸	【보】 1700만
전입 2015.05.22 확정 2015.05.22 배당 2015.07.16	***	주거임차인 방1칸	【보】 1500만
보증금합계   3200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경북 김천시 아포읍 인리 소재 봉명마을 내에 위치하며 부근일대는 마을 및 농경지로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진입이 가능하며 제반교통사정 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 자체지반 평탄함. [ 인접 도로상태 ] 남측에 폭 약 6미터, 서측에 폭 약 3미터 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계: 미 상 임. (2)기 타: 없 음. [ 건물의 구조 ] 경량철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장 내벽: 벽지 및 타일, 황토블럭 등 마감. 바닥: 목재널, 장판지, 바닥타일 마감. 창호: 새시 이중창호임. [ 이용상태 ] 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등) [ 설비내역 ] 위생설비 및 가스보일러 난방설비 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계: 미 상 임. (2)기 타: 없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-09-10	소유권	***		소멸
을1	2013-09-10	(근)저당	***	120,000,000원	말소기준
갑2	2015-01-23	가압류	***	40,688,253원	소멸
갑3	2015-02-03	가압류	***	68,837,089원	소멸
갑4	2015-02-04	가압류	***	9,802,339원	소멸
갑5	2015-02-24	가압류	***	90,000,000원	소멸
갑6	2015-02-24	가압류	***	141,780,000원	소멸
갑7	2015-03-02	가압류	***	135,660,006원	소멸
갑8	2015-03-06	가압류	***	36,000,000원	소멸
갑9	2015-05-22	임의경매	***		소멸
갑10	2015-05-28	가압류	***	10,821,801원	소멸
갑11	2015-06-08	가압류	***	29,303,390원	소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1994-12-30	소유권	***		소멸
을3	2013-09-10	(근)저당	***	120,000,000원	말소기준
갑5	2015-01-23	가압류	***	40,688,253원	소멸
갑6	2015-02-03	가압류	***	68,837,089원	소멸
갑7	2015-02-04	가압류	***	9,802,339원	소멸
갑8	2015-02-24	가압류	***	90,000,000원	소멸
갑9	2015-02-24	가압류	***	141,780,000원	소멸
갑10	2015-03-02	가압류	***	135,660,006원	소멸
갑11	2015-03-06	가압류	***	36,000,000원	소멸
갑12	2015-05-22	임의경매	***		소멸
갑13	2015-05-28	가압류	***	10,821,801원	소멸
갑14	2015-06-08	가압류	***	29,303,390원	소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	11,730,000원	16,700,000원	142.37%	0.00회
6개월	6	67,433,566원	57,475,256원	85.23%	1.59회
9개월	9	60,179,244원	51,419,837원	85.44%	1.74회

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