[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 40,800,000원 (유찰 1회)

[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 40,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7320호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 10320 [1]
● 감정가 : 51,000,000원
● 최저가 : 40,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.28
● 대지권 : 1㎡ (1.06평)
● 건물면적 : 4㎡ (1.06평)

● 입찰보증금 : (10%) 4,080,000원
● 청구금액 : 41,481,103
● 배당요구종기일 : 2018.01.29
● 접수일자 : 2017.10.24
● 개시결정일자 : 2017.11.13


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 본건은 서울특별시 중구 을지로 7가(본건: 을지로 6가)소재“동대문역사문화공원사거리” 북서측 인근에 위치하고, 부근은 상업용·업무용시설, 동대문역사문화공원, 병원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근데 노선버스정류장 및 지하철 2,4,5호선동대문역사문화공원역이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제에프7320호, 제에프7321호, 제에프7322호로서,외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감,내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 강화유리 등 마감임.
4) 이용상태
기호(가-다): 공실 상태임.
5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 방송설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용·업무용시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
<기호1>: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),<기호2,3>: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)임....

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