[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 26,880,000원 (유찰 2회)

[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 26,880,000원 (유찰 2회)
서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6423호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 5175 [1]
● 감정가 : 42,000,000원
● 최저가 : 26,880,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.06.05
● 대지권 : 1㎡ (1.06평)
● 건물면적 : 4㎡ (1.06평)

● 입찰보증금 : (10%) 2,688,000원
● 청구금액 : 30,548,724
● 배당요구종기일 : 2017.08.02
● 접수일자 : 2017.05.19
● 개시결정일자 : 2017.05.22


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 동대문역사문화공원사거리 북서측 코너에위치하고 있는 굿모닝시티쇼핑몰(지상16층/지하7층) 6층 에프6423호이며, 주위는유사 쇼핑몰(헬호APM,밀레오레,두타,롯데FITIN 등)이 다수 소재하고 있는 동대문상권으로 상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 양호하나 주위 유사 상가의 공급과잉 및인터넷쇼핑몰의 활성화로 전반적인 영업상태는 저조한 상태임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에위치하고 있고,지하철2,4,5호선 동대문역사문화공원역이 지하2층에서 직접 연결되어교통사정 양호함.
3) 건물의 구조
본건은 2008.8월에 사용승인된 쇼핑몰로서 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지상16층/지하7층 건내 6층 에프6423호로서외벽:알미늄복합판넬 붙임,강화유리,일부 석재 등 마감.내벽:인테리어 및 몰탈위 페인트 등 마감.바닥:타일 및 석재 등 마감.
4) 이용상태
판매시설(점포)이나 현재 공실 상태임.
5) 설비내역
중앙공급식 냉난방설비,승강기설비,에스칼레이트설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 상가가 소재하는 토지는 3필지 일단지로서 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 사다리형으로서 대형 복합쇼핑몰 건물 부지로 이용중임....

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