[서울 서초구 서초동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 61,520,000원 (유찰 1회)

[서울 서초구 서초동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 61,520,000원 (유찰 1회)
서울특별시 서초구 효령로 304, 3층3035호 (서초동,국제전자센터)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 10603 [1]
● 감정가 : 76,900,000원
● 최저가 : 61,520,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.05.02
● 대지권 : 5㎡ (6.99평)
● 건물면적 : 23㎡ (6.99평)

● 입찰보증금 : (10%) 6,152,000원
● 청구금액 : 500,000,000
● 배당요구종기일 : 2018.01.22
● 접수일자 : 2017.10.31
● 개시결정일자 : 2017.11.01


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 남부터미널역(지하철 3호선) 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 버스터미널 및 지하철역(3호선남부터미널역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 수준임.
3) 건물의 구조
철골, 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 3층 3035호 및 3 층 3030호로서,외벽: 외장복합판넬 등,내벽: 아스타일 마감 등,창호: 철재 및 알루미늄 샤시 등임.
4) 이용상태
집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으나, 현장조사일 현재 기호(가),(나) 모두공실 상태인 것으로 조사되었음(사진용지 참조)
5) 설비내역
층별 공동 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보기 및 탐지기, 급탕설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 유사한 토지로서, 복합상가건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 소재 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 30m 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
서초동 1445-3, 1445-22 공히도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 추가기재<건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임....

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