[서울 광진구 구의동 "근린상가" 법원 경매] 최저가 42,400,000원 (유찰 1회)

[서울 광진구 구의동 "근린상가" 법원 경매]

최저가 42,400,000원 (유찰 1회)
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층디056호 (구의동,테크노-마트21)?

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 52105 [1]
● 감정가 : 53,000,000원
● 최저가 : 42,400,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.25
● 대지권 : 2㎡ (3.35평)
● 건물면적 : 11㎡ (3.35평)

● 입찰보증금 : (10%) 4,240,000원
● 청구금액 : 91,212,125
● 배당요구종기일 : 2017.09.18
● 접수일자 : 2017.06.29
● 개시결정일자 : 2017.06.30


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 강변역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(현대, 현대프라임, 강변우성, 대림아크로리버아파트 등), 근린생활시설 및 업무시설, 동서울종합터미널, 학교, 공원등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 다양한 노선의 버스정류장과 서측으로 지하철 2호선 강변역 및 동서울종합터미널 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층 지하6층 건물 내 2층 디056호 로서 (사용승인일: 1998.08.18)외벽 : 알루미늄복합판넬, 페어글래스 및 일부 대리석 돌붙임 등 마감,내벽 : 몰탈 위 페인트 및 기타 내부 일부 인테리어 치장마감 등,천정 : 텍스붙임 마감,바닥 : 아스타일 마감 등,창호 : 샷시 및 유리등임.
4) 이용상태
공부상 근린생활시설(판매시설)로, 현황은 인접호수와 구분없이 일괄하여 크레프트 하우스 점포 일부로 이용중임.(후첨 호별배치도 및 내부구조도, 사진 참조)
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 중앙공급식 냉·난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 외 5용도(테크노-마트21)건부지로 이용중임....

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