[서울 강서구 등촌동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 27,900,000원 (유찰 12회)

서울특별시 강서구  양천로 470, 4층503호 (등촌동,그레이스힐)

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● 사건번호 : 서울남부 2015 타경 20145 [7]

● 감정가 : 406,000,000원

● 최저가 : 27,900,000원 (유찰 12회)

● 매각기일 : 2018.03.14

● 대지권 : 18㎡ (16.23평)

● 건물면적 : 54㎡ (16.23평)

● 입찰보증금 : (10%) 2,790,000원

● 청구금액 : 537,012,480

● 배당요구종기일 : 2017.01.31

● 접수일자 : 2015.12.15

● 개시결정일자 : 2015.12.17

[구분건물감정평가요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 가양역 북서측 인근에 위치하며본건 주위 도로변은 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 오피스텔, 후면은대규모 아파트단지 및 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역(9호선 가양역)이 소재하는 등 제반교통상황은 비교적 양호한 편임.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 2층 202호 외 19개 호수로서외벽: 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인트 마감 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등창호: 하이샤시 이중창 등임.

4) 이용상태

기호2-기호10, 기호12-기호17: 교육연구시설(노인복지주택)로 이용중임(후첨 내부구조도참조).기호1,11,19,20: 교육연구시설(노인복지주택)로 현재 공실상태인 것으로 탐문조사됨(관리실 직원 구두진술내용 참고)(후첨 내부구조도 참조).

5) 설비내역

중앙난방설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, 지하주차장시설, 편의시설(수영장, 헬스장, 남녀사우나시설 등) 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로 및 인근 지대와 대체로 등고 평탄하며 교육연구시설, 판매...

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