[서울 강남구 율현동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 484,000,000원 (유찰 1회)

[서울 강남구 율현동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 484,000,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 3층301호 (율현동,강남자동차매매장)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 104430 [1]
● 감정가 : 605,000,000원
● 최저가 : 484,000,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.19
● 대지권 : 25㎡ (49.65평)
● 건물면적 : 164㎡ (49.65평)

● 입찰보증금 : (10%) 48,400,000원
● 청구금액 : 77,523,023
● 배당요구종기일 : 2017.11.27
● 접수일자 : 2017.08.29
● 개시결정일자 : 2017.08.30


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 율현동에 소재하는 성모자애복지관 서측 인근에 위치하며, 주변은 자동차운전학원, 자동차정비소 등이 혼재한 중고자동차매매단지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 및 분당선 복정역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 :2001.09.13)외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부인테리어마감 등창 호 : 샷시창호 마감.
4) 이용상태
자동차관련시설(KB 캐피탈 금융지원본부)로 이용중임.
5) 설비내역
공동위생설비 및 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 약10미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임....

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