다세대76,698,001인천광역시 서구 새오개로 58, 16동 2층 201호 (신현동,한주타운)

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인천지법  2014 타경 71202 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	인천광역시 서구 새오개로 58, 16동 2층 201호 (신현동,한주타운) [도로명주소] 인천광역시 서구 새오개로 58, 16동 2층 201호 (신현동,한주타운) [사건접수] 2014.10.07
물건종별	다세대	감정가	78,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(100%) 78,000,000원
전용면적	37㎡ (11.07평)	보증금	(10%) 7,800,000원
평형		청구금액	76,698,001
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.26	78,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
새오개로58	16동2층201호	철근콘크리트조	다세대	36.6㎡ (11.07평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신현동157-55		소유권	33.74㎡ ( 10.21 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.08.30 확정 2012.08.30 배당 2014.12.02	***	주거임차인 전부	【보】 2200만
보증금합계   2200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 신현북초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,도로(접함),현상변경허가 대상구역(2010-05-10)(서구청 문화관광체육 과(560-4343)로 문의)<문화재보호법>,현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문 의 560-4343)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교 육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	14	125,714,285원	108,705,471원	86.47%	1.43회
6개월	29	123,827,586원	105,999,565원	85.60%	1.48회
9개월	44	107,818,181원	87,788,577원	81.42%	1.55회

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