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| 소재지 | (405-829) 인천광역시 남동구 구월동 349-468 4층 401호
[도로명주소] 모래내로 16-2 [사건접수] 2015.01.21 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 75,000,000원 | |||
| 대지권 | 17㎡ (5.14평) | 최저가 | (49%) 36,750,000원 | |||
| 전용면적 | 40㎡ (12.12평) | 보증금 | (10%) 3,675,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 18,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.04.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.10 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.14 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.26 | 36,750,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구월동 349-468 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 40.08㎡ (12.12평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구월동349-468 | 소유권 | 17.00㎡ ( 5.14 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.07.01 확정 2011.07.01 배당 2015.01.30 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “인천구월초교” 북동측에 위치하며, 주위는
다세대주택이 밀집하여 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : PVC창호 임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 상.하수도설비, 도시가스설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 유사 사다리형의 부정형의 토지를 다세대주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [ 공부와의 차이 ] 본건 현관표시는 104호 임.(사진참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2005-02-16 | (근)저당 | *** | 23,300,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2009-06-30 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-03-31 | 가압류 | *** | 557,341,588원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2014-05-29 | 가압류 | *** | 36,527,713원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2014-11-21 | 가압류 | *** | 18,500,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2015-01-22 | 강제경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 91 | 56,461,538원 | 35,782,820원 | 63.38% | 2.02회 |
| 6개월 | 152 | 134,394,215원 | 99,815,545원 | 74.27% | 1.85회 |
| 9개월 | 203 | 196,077,206원 | 149,714,982원 | 76.36% | 1.88회 |
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