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| 소재지 | 인천광역시 계양구 효서로135번길 5-1, 1층 101호 (효성동,보경아트빌라)
[도로명주소] 인천광역시 계양구 효서로135번길 5-1, 1층 101호 (효성동,보경아트빌라) [사건접수] 2015.02.04 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 77,000,000원 | |||
| 대지권 | 20㎡ (6.05평) | 최저가 | (70%) 53,900,000원 | |||
| 전용면적 | 39㎡ (11.85평) | 보증금 | (10%) 5,390,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 55,554,230 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.02 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.08 | 53,900,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 효서로135번길5-1 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 39.16㎡ (11.85평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 효성동232-65 | 소유권 | 20.46㎡ ( 6.19 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 인천효성남초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. [ 교통상황 ] 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호임. [ 이용상태 ] 다세대 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 건 동측으로 노폭 약 3미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 집합건축물대장 건축물현황도상 발코니부분의 일부가 후첨 ‘호별배치도’에 도시한 것과 같이 일부 상이한 것으로 현장조사 되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2012-02-02 | (근)저당 | *** | 66,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2013-11-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-10-06 | 가압류 | *** | 3,492,336원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-01-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2015-02-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 18 | 108,842,222원 | 84,886,938원 | 77.99% | 1.44회 |
| 6개월 | 40 | 152,305,567원 | 127,256,022원 | 83.55% | 1.50회 |
| 9개월 | 66 | 130,929,131원 | 108,007,403원 | 82.49% | 1.58회 |
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