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| 소재지 | (404-170) 인천광역시 서구 경서로46번길 3-7, 4층 404호 (경서동,에버빌)
[도로명주소] 인천광역시 서구 경서로46번길 3-7, 4층 404호 (경서동,에버빌) [사건접수] 2015.01.22 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 153,000,000원 | |||
| 대지권 | 34㎡ (10.29평) | 최저가 | (70%) 107,100,000원 | |||
| 전용면적 | 48㎡ (14.58평) | 보증금 | (10%) 10,710,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 161,519,050 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.21 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 107,100,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경서로46번길3-7 | 4층404호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 48.19㎡ (14.58평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 경서동746-5 | 소유권 | 34.48㎡ ( 10.43 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.03.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 경서동에 소재하는 경서초등학교 북동측인근에 위치하는 다세대주택(에버빌 4층 404호)로서 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 주변환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 4층 공동(다세대)주택 4층 404호로서 외벽: 스톤마감. 내벽: 벽지 및 타일마감. 창호:샷시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생, 급배수설비를 구비하고 있으며, 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건의 북측과 동측으로 각각 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 지1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적율(180%이하), 층수(3층이하), 건축물용도(자세한 사항은 건축과에 확인), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 과밀억제권역, <수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-04-16)<학교보건법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 후첨건물개황도와 같이 공부상 기재되지 않은 복층(용도:방)부분이 소재하고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항은 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-12-30 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2011-03-09 | (근)저당 | *** | 174,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-12-06 | 가압류 | *** | 33,371,491원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-12-30 | 가압류 | *** | 7,174,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-05-12 | 가압류 | *** | 12,521,832원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-11-27 | 파산 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-01-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 194,230,769원 | 171,040,314원 | 88.06% | 1.02회 |
| 6개월 | 35 | 307,001,065원 | 249,211,251원 | 81.18% | 1.19회 |
| 9개월 | 57 | 396,350,515원 | 300,485,564원 | 75.81% | 1.24회 |
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